|
ADEQUATION Immobilier de Commerces est créateur de valeur ajoutée dans chacun de ses métiers : Conseil, Transaction et Expertise.
 Conseil
ADEQUATION intègre son activité de Conseil dans des missions de conseil ou des mandats de transactions et intervient dans différents cadres:
Stratégie en implantation de commerces et de réseaux pour utilisateurs
Organisation et restructuration d'un patrimoine commercial
Négociations des baux, des avant-contrats et des actes définitifs
Médiation de conflits potentiels entre bailleur et locataire
Transaction
ADEQUATION développe une démarche commerciale réfléchie, ouverte et efficace:
- Ecoute et synthèse des besoins du clients
- Analyse stratégique de son besoin basée sur l'expérience et les connaissances
- Génération d'alternatives
- Identification ciblée des prospects ou des opportunités d'investissements, optimisée par un logiciel et une base de données
- Mise en oeuvre des actions commerciales
- Gestion de la négociation jusqu'à la signature des actes
Nature des Transactions:
Cession de droit au bail
Cession de fonds de commerce
Cession de réseaux de distribution
Location, Location avec droit d'entrée
Location-Gérance
Montage d'opérations en indemnité d'éviction
Montage d'opérations en marchand de biens
Ventes de murs commerciaux libres
Ventes de murs commerciaux occupés
Expertise
ADEQUATION Immobilier de Commerces accomplit des missions concernant :
Evaluation de droit au bail
Evaluation de cession ou d'acquisition d'actifs
Evaluation des valeurs locatives et de valeurs vénales de portefeuilles
Adéquation Immobilier de Commerces met en synergie ses compétences, son expérience et ses connaissances ciblées en immobilier commercial :
- Analyse des activités commerciales et de leurs critères d'implantation :
concepts de consommation, évolution du positionnement des enseignes, de leurs besoins en termes de surfaces, de rentabilité, de spécificités techniques, ...
- Expérience du terrain :
étude des zones de chalandise : flux et typologie de clientèle, réflexion sur l'évolution des emplacements et des valeurs locatives
- Maîtrise du contexte juridique :
Bail Commercial : Décret du 30 Septembre 1953 et Code du Commerce ; Affectation des locaux : Code de la Construction et de l'Habitation et Code de l'urbanisme ; CDEC, ERP... mise à jour permanente de tout nouveau dispositif
- Connaissance des acteurs :
Propriétaires institutionnels, cabinets de gérance et syndics d'immeubles, Avocats, Experts, Confrères, Services administratifs : Voirie, Bâtiments de France, Développeurs d'enseignes, Décideurs d'entreprises...
|
