Louez votre logement à vos enfants avec la loi Pinel


Loi Pinel defiscalisation

Vous souhaitez loger vos enfants sur toute la durée de leurs études supérieures ? Or, vous constatez que les loyers dans les grandes villes étudiantes sont souvent élevés, surtout lorsque les logements sont de qualité et bien placés par rapport aux grandes écoles et universités. Sachez que la loi Pinel vous aide dans votre projet. En effet, ce dispositif de défiscalisation immobilière vous permet de devenir propriétaire et vous autorise à louer à vos enfants, ce que ne permettait pas la loi Duflot.

Ce que dit la loi Pinel

La loi Pinel encourage les contribuables à devenir propriétaires d’un logement neuf par une réduction d’impôt sur le revenu. En échange, le propriétaire s’engage à louer son bien pour 6, 9 ou 12 ans. Avec la loi Duflot, le bailleur n’avait pas le droit de louer ni à ses ascendants ni à ses descendants. Mais depuis le 1er janvier 2015, la donne a changé. Les logements acquis en loi Pinel peuvent être loués à vos enfants. Il y a quand même des conditions à respecter. Vos enfants doivent être majeurs et indépendants fiscalement. Ils doivent également s’acquitter d’un loyer et justifier de ressources annuelles, lesquels sont plafonnés par le dispositif.

L’intérêt d’acheter un logement étudiant en loi Pinel

L’investissement locatif est souvent intéressant lorsqu’on achète un logement étudiant. En effet, ce sont généralement les petites surfaces comme les studios qui intéressent ces locataires et votre investissement sera donc moindre que si vous achetiez une maison ou un grand appartement. Qui plus est, les grandes villes universitaires de France sont en zone éligibles à la loi Pinel. Enfin, si vous achetez un logement dans un quartier comprenant des moyens de transport, des commerces, des écoles et des universités, vous n’aurez aucun mal à trouver de nouveaux locataires et donc, à percevoir des loyers sur toute la durée de votre engagement locatif.